Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & großzügigem Gartenbereich
51381, Neukirchen
87 m² Wohnfläche
Adresse
51381, NeukirchenWohnfläche
87 m²Preis pro m²
3.103 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071946 Freuen Sie sich auf eine wunderbar geschnittene Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses,ein Zuhause das Raum zum Ankommen und Wohlfühlen bietet. Schon beim Betreten spürt man die gelungene Aufteilung der Räume, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für das gemeinsame Familienleben schafft. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag, während der überdachte Balkon dazu einlädt, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Stellplatz direkt vor dem Haus macht das Nachhausekommen besonders bequem. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich auf der Feldseite: Der weitläufige Terrassenplatz mit gemütlicher Grillecke lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die große angrenzende Wiese bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen der Natur. Auch technisch wurde in den letzten Jahren viel Wert auf Modernisierung gelegt. Die Fenster wurden 2003 und 2016 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Im Jahr 2023 wurden zudem alle Innentüren ausgetauscht, was das moderne und gepflegte Gesamtbild der Wohnung unterstreicht. Diese Wohnung vereint Komfort, Platz und Lebensqualität ideal für alle, die ein Zuhause mit Herz suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis270.000 €
Preis pro m²3.103 €
Wohnfläche87 m²
