Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
58455, Potthofstraße 23, Heven
4 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Adresse
58455, Potthofstraße 23, HevenZimmer
4Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
2.750 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Bezugsfertige, lichtdurchflutete DG-Wohnung, Einbauküche + modernes Dusch-Bad + Wände Glattputz weiss + hochw. Böden, kernsaniert.Der Wohnung zugehörig ist eine im Haus befindliche Garage.
Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt mit Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Abstellraum und einem modernen Bad.
Der große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und nach Süden ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum.
Die Nutzung von Wasch- und Trockenräumen, einem ebenerdigen Fahrradkeller sowie einem Hobbyraum ist möglich.
Eine Sanierung des Daches, einschl. der energetischen Sanierung erfolgte im Jahr 2018.
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache gerne möglich.
Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisonsfrei durch den Eigentümer.
Von Makleranfragen ist abzusehen. Lage Die Wohnung befindet sich im schönen Stadteil Witten Heven.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Kemnader See sind fußläufig erreichbar.
Die Nahverkehrsanbindung ist gegeben. Die Ruhr-Universität und die Stadtzenten von Witten und Bochum sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis198.000 €
Preis pro m²2.750 €
Wohnfläche72 m²
