Modernes Wohnen mit nachhaltigem Energiekonzept
40885, Ratingen
5 Zimmer•140 m² Wohnfläche•865 m² Grundstück
Adresse
40885, RatingenZimmer
5Wohnfläche
140 m²Grundstück
865 m²Preis pro m²
4.436 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 865 m² komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Zuhause von Anfang an individuell gestalten können. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein Dachboden erweitert den Stauraum und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus verbindet gehobene Ausstattung mit durchdachten Details und bietet damit ein perfektes Fundament für Ihr neues Zuhause. # Ausstattung Das Einfamilienhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack, sei es Parkett, Fliesen oder Laminat - alle bieten langlebige Qualität, pflegeleichte Oberflächen und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für niedrige Betriebskosten sorgt, sondern auch nachhaltige Energiegewinnung garantiert. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, was Ihnen hervorragende Energieeffizienz und staatliche Fördermöglichkeiten sichert. Einbau von dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe sowie moderne Haustechnik inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für hohen Wohnkomfort und Qualität. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 865 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ratingen, das durch seine familienfreundliche Infrastruktur besticht. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Umgebung. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Freizeitparks zu erholsamen Stunden ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und das städtische Verkehrsnetz. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 370.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Ratingen26651Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 140 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis620.999 €
Preis pro m²4.436 €
Wohnfläche140 m²
