Wohnung zum Kauf
04279, Kriemhildstraße, Lößnig
3 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Adresse
04279, Kriemhildstraße, LößnigZimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
2.191 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1930 und verfügt über eine Wohnfläche von etwas mehr als 68 m². Die Wohnung ist seit 2014 vermietet, die letzte Mieterhöhung erfolgte Anfang 2026. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, attraktiver Wohnungsgröße und dem charmanten Altbaucharakter macht dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage. Lage Die Immobilie befindet sich in Lößnig, einem Stadtteil im Süden von Leipzig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 65 und 76 hervorragend gewährleistet. Das Viertel ist durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gut ausgebaute Infrastruktur geprägt. Weitere Informationen Sonstiges - Jahresnettokaltmiete ETW – ca. 5.760 EUR - nichtumlagefähige Kosten (2024) - ca. 32 EUR mtl. - Instandhaltungsrücklage - ca. 20 EUR mtl. - vorhandene Instandhaltungsrücklage 11.2024 – ca. 4.500 EUR Anmerkung: Da das Objekt aktuell vermietet ist, verzichten wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter auf die öffentliche Bereitstellung aktueller Innenbilder. Weiterführendes Bildmaterial stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 68 m² Wohnfläche und wurde 1930 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²2.191 €
Wohnfläche68 m²
