Einfamilienhaus zum Kauf
04821, Waldsteinberg
8 Zimmer•177 m² Wohnfläche•900 m² Grundstück
Adresse
04821, WaldsteinbergZimmer
8Wohnfläche
177 m²Grundstück
900 m²Preis pro m²
4.447 €/m²Über diese Immobilie
Die zweigeschossige Stadtvilla mit Zeltdach und Erker-Anbau präsentiert sich in schnörkellosem Design. Eyecatcher hier: die 5 Meter hohe Eck-Glasfront. Das Wohnkonzept steht für Offenheit und Transparenz und gewährt gleichzeitig ausreichend Privatsphäre.Zentraler Punkt des Hauses: die offene Treppe. Die Aufteilung in der oberen Etage bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Kinder, Büro, Hobby oder Gäste? Alles ist möglich! Der Balkon und das Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad runden das Angebot ab. Wer hier wohnt, lebt frei und unbeschwert. Lage Das angebotene Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage in Waldsteinberg.
Straßenseitig voll erschlossen bietet es viele Möglichkeiten, im Rahmen des gültigen Bebauungsplanes den Traum vom Eigenheim umzusetzen. Dieser sieht eine zweigeschossige, offene Bauweise vor.Waldsteinberg, ein Ortsteil von Brandis im östlichen Speckgürtel von Leipzig, präsentiert sich als grüne und ausgesprochen ruhige Wohnlage mit einem hohen Naherholungswert. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, historischen Steinbrüchen und einer Seenlandschaft, die Freizeit- wie Erholungsmöglichkeiten für alle Generationen eröffnet. Die Nähe zur Großstadt Leipzig, die in etwa 20 Autominuten erreichbar ist, macht Waldsteinberg besonders für Pendler attraktiv. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A14 gegeben; auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut - S-Bahn-Verbindungen gibt es in den benachbarten Ortsteilen Beucha und Brandis, Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Region selbst verfügt über eine solide Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten direkt im nahen Umfeld. In Brandis selbst gibt es zudem ein Schulzentrum mit Grund-, Oberschule und Gymnasium.
Die Mikrolage zeichnet sich durch ihre idyllische Einbettung in der Natur aus. Die Straßen sind ruhig und wenig befahren, als Teil gewachsener Wohngebiete mit Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Eine freundliche, familiäre Nachbarschaft ist kennzeichnend für das Umfeld, das sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch soziale Anbindung bietet. Direkt angrenzende Wald- und Naturschutzgebiete ermöglichen ausgedehnte Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradrunden. Badeseen, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie Sportanlagen wie Tennisplätze und eine Golfanlage erweitern das Freizeitangebot in der näheren Umgebung. Die Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag sind bequem erreichbar; für größere Besorgungen ist das nahe Brandis Zentrum mit einer Vielzahl von Einzelhändlern und Dienstleistern zuständig. Nah gelegene Schulen und Kindergärten erleichtern das Familienleben zusätzlich. Weitere Informationen Sonstiges Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert Stichworte 2 Etagen
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 177 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis788.900 €
Preis pro m²4.447 €
Wohnfläche177 m²
