Neubau-Doppelhaushälfte in Schwerte-Geisecke
58239, Schwerte
•130 m² Wohnfläche•320 m² Grundstück
Wohnfläche
130 m²Grundstück
320 m²Preis pro m²
4.808 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Schwerte-Geisecke - neuwertig, energieeffizient und sofort bezugsbereit! Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte in einer modernen Neubausiedlung in Schwerte-Geisecke. Das Haus befindet sich am Ende an einer ruhigen Privatstraße und vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lage sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Immobilie wurde im Juli 2025 fertiggestellt und seitdem lediglich an Wochenenden genutzt, da ein arbeitsortbedingter Zweitwohnsitz besteht. Entsprechend präsentiert sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand. Der Verkauf erfolgt ausschließlich aufgrund eines beruflichen Standortwechsels. Bereits von außen überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Architektur und das großzügige Carport mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Auf dem Dach des Carport sind Solarmodule installiert, die das zukunftsorientierte Energiekonzept des Hauses ergänzen. Das gesamte Haus wurde mit Blick auf Energieeffizienz, Komfort und zeitgemäßes Wohnen geplant. Im Inneren erwartet Sie modernste Haustechnik auf aktuellem Neubau-Niveau. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, eine hocheffiziente Wärmepumpe von BOSCH sorgt für nachhaltiges und kostensparendes Heizen und Warmwasser. Ebenfalls ist im Haus eine hochwertige zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut, die für optimales Raumklima sorgt und dabei Wärmeverluste durch Lüften vermeidet. Durch die gute Dämmung sowie dreifach verglaste Fenster wird eine A+ Energieeffienz erreicht. Im eigenen Garten genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, spielende Kinder auf der Rasenfläche oder entspannte Stunden auf der Terrasse. Einziehen und wohlfühlen - sichern Sie sich die seltene Gelegenheit, ein nahezu unbewohntes Neubauhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen von Schwerte zu erwerben.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis625.000 €
Preis pro m²4.808 €
Wohnfläche130 m²
