Einfamilienhaus zum Kauf
04463
•7 Zimmer•186 m² Wohnfläche•850 m² Grundstück
Zimmer
7Wohnfläche
186 m²Grundstück
850 m²Preis pro m²
3.495 €/m²Baujahr
1996Über diese Immobilie
Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes Einfamilienhaus im Herzen der Gemeinde Großpösna an. Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und bietet Ihnen von der Terrasse aus einen tollen Blick über die angrenzenden Felder. Das großzügige 7-Zimmer Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und steht, dank fortlaufender Modernisierung, in gutem Zustand da. Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss auf, wobei im Obergeschoss ein Teil der Fläche als Einliegerwohnung konzipiert ist. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und das Masterbad. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Gästebad. Darüber hinaus verfügbt die Einliegerwohnung über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad sowie einen wunderschönen Balkon.Hinter dem Haus eröffnet sich die großzügige Terrasse mit Blick in den wunderschön angelegten Garten und die angrenzenden Felder. Hier kann man in Ruhe entspannen und auftanken. Auch für eventuelle Kinder ist ausreichend Platz zum spielen vorhanden.
Ihre Autos können Sie bequem auf den beiden gepflasterten Stellplätzen abstellen. Hier ist die Errichtung eines Carports oder einer Garage denkbar.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. So ist das Masterbad neu gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Gastherme wurde in 2018 ersetzt. Vor der Übergabe wird die gesamte Fassade noch einmal neu gemalert und in perfekten Zustand gebracht.
Da das Haus noch bewohnt ist, werden im Internet keine Bilder veröffentlicht.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Lage Großpösna - naturnah wohnen mit direkter Anbindung an Leipzig
Die Gemeinde Großpösna, südöstlich von Leipzig gelegen, verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer modernen Infrastruktur. Besonders Familien, Berufspendler und Naturliebhaber schätzen die hohe Lebensqualität, die sich aus der Kombination von ländlichem Charme und der Nähe zur Großstadt ergibt.
Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, historischen Dorfkernen und einer weitläufigen Seen- und Waldlandschaft. Mit dem nahegelegenen Störmthaler See und dem Markkleeberger See bietet die Region hervorragende Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren, Wandern und Erholung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Umgebung zu einem attraktiven Freizeitparadies.
Trotz der naturnahen Lage verfügt Großpösna über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertagesstätten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen und ein umfangreiches Versorgungsangebot sind in den benachbarten Städten schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Über die nahegelegene Autobahn A38 sowie die Bundesstraßen gelangen Sie in kurzer Zeit in die Leipziger Innenstadt, zum Flughafen Leipzig/Halle oder in Richtung Dresden und Chemnitz. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine komfortable Verbindung in die Region.
Großpösna hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Umland entwickelt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Freizeitqualität, einer familienfreundlichen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zur dynamisch wachsenden Wirtschaftsregion Leipzig macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit der Firma FairMakler Immobilien, Christian Thierfelder durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m² Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²3.495 €
Wohnfläche186 m²
