Einfamilienhaus zum Kauf

16552, Schildow

3 Zimmer•93 m² Wohnfläche•605 m² Grundstück

Adresse

16552, Schildow

Zimmer

Wohnfläche

93 m²

Grundstück

605 m²

Preis pro m²

4.495 €/m²

Baujahr

2001

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Das Wohnhaus:
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 individuell geplant und auf einem Grundstück mit ca. 605 m² im Jahr 2001 errichtet. Zum Verkauf steht das Einzelgrundstück mit dem Einfamilienhaus. Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch gibt es ausreichend Nebengelass im Außenbereich sowie ein als Kaltdach ausgebauten Dachboden. Unter Umständen könnte der Dachboden durch zusätzliche Um- und Ausbaumaßnahmen noch für eine Nutzflächenerweiterung herhalten. Das ist jedoch bis jetzt nicht geprüft und es bedarf der Einschätzung eines Fachmanns. Im Innenbereich des Hauses findet man eine übersichtliche und sinnvolle Aufteilung vor. Der Grundriss zeigt drei Zimmer, Küche Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss ist über den Eingang in der Front zu erreichen. Die Gas-Brennwerttherme stammt aus dem Erstellungsjahr des Hauses. Das Dachgeschoss dient Abstell- und Lagerfläche. Das Haus selbst ist in Massivbauweise erreichtet und mit einem Vollwärmeschutz versehen. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Erstellungsjahr. Im Innenbereich ist das Haus ebenfalls gepflegt und ringsherum in einem guten Zustand.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich in Südausrichtung eine Solaranlage. Ebenfalls ist das Haus mit einer Alarmanlag ausgestattet, aber die ist aktuell nicht eingeschalten und müsste revidiert werden. Den Zustand der Alarmanlage konnten wir nicht prüfen.
Im Wohnzimmer des Hauses wurde eine Esse installiert und hier ist ein Kamin angeschlossen, der diesen Bereich in der Übergangszeit während des Frühlings und des Herbstes gut mit Wärme versorgen kann.
Aus unserer Sicht ist im Haus kein Sanierungs- oder Reparaturstau zu erkennen. Einzelheiten hierzu sollten aber auf jeden Fall noch mit den Verkäufern abgestimmt werden.
Weitere Informationen Renovierung Das Haus aus dem Baujahr 2001 wird als Neubau bezeichnet. Ein Reparatur- oder Sanierungsstau ist nicht zu erkennen. Die neuen Eigentümer müssten das Haus nach ihrem Geschmack renovieren und gestalten. Gern kann man zur Feststellung des Zustandes bei der Besichtigung einen Fachmann mit hinzuziehen. Die Daten im Überblick Größe Grundstück:ca. 605 m²
Wohn- und Nutzfläche:WFL aus dem Bauantrag lt. Angaben der Baufirma ca. 93 m
Baujahr/Fertigstellung:2001

Ausstattungsmerkmale: Massivhaus mit Erdgeschoss (nicht unterkellert) und Garage im Außenbereich
Zimmer/Räume: Wohnzimmer, Windfang, Bad, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Hausanschluss- und Abstellraum
Verkehrsanbindung: S-Bahn Mönchmühle, Bus, PKW (und zukünftig Regionalbahn nach Berlin)
Bestandsgebäude: Eine Etage im Erdgeschoss und Dachboden
Heizung: Gas-Heizung aus dem Erstellungsjahr
Energieausweis: wird bei Bedarf übergeben
Erschließung: erschlossen mit Strom, Gas, Wasser und Abwasser
Besonderheiten: Solaranlage auf dem Hausdach
Übernahme: nach Absprache
Preis: 418.500,-- €
Käuferprovision: 3,00% zzgl. MwSt.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine für die Immobilie können relativ kurzfristig abgestimmt werden, da sich unser Büro im selben Ort befindet. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG
BBGB Brandenburgisch Grund und Bau GmbH
Florastraße 64
16552 Mühlenbecker Land (Ortsteil Schildow)
Handelsregister: HRB 12728 NP, Registergericht: Neuruppin
vertreten durch den Geschäftsführer: Edgar Lehmann
Kontakt :
Telefon: +49 (0)33056 781221
Telefax: +49 (0)33056 80933
E-Mail: info@bbgb-immo.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE327015524
EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte:
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.
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Die Gewerbeanmeldung nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO wurde am 05.11.2019 durch Gemeinde Mühlenbecker Land erteilt.
Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Mühlenbecker Land

Liebenwalder Straße 1

16567 Mühlenbecker Land, OT Mühlenbeck

http://www.muehlenbecker-land.de

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Edgar Lehmann, Breite Str. 5, 16552 Schildow

Weitere Informationen zum Impressum:
https://www.bbgb-immo.com/impressum
Grundstück / Außenbereich Der Außenbereich und das Nebengelass:
Im hinteren Bereich ist der Garten mit einem Gewächshaus und der Garage angelegt. Die Terrasse am Wohnzimmer und von dort hat man den Blick in das hintere Grundstück. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von über 605 m². Es ist komplett als Bauland deklariert.
Besonderheit: Der genaue Grenzverlauf des Grundstückes auf der Östlichen Seite und der Verlauf des Zaunes stimmen leider nicht komplett überein. Hier muss in Abstimmung mit den betreffenden Nachbarn nachgebessert werden. Unter Umständen wird es sogar erforderlich sein, den Pavillon im hinteren Grundstücksbereich abzutragen oder umzusetzen. Diese Aufgabe würden aber in jedem Falle noch die Verkäufer übernehmen.
Der Gartenbereich ist schön angelegt und mit zahlreichen Pflanzen und Obstgehölzen bestückt.
Haben Sie Lust auf eine Besichtigung? Sie können gern telefonisch oder per Mail einen Termin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns drauf.
Mögliche Übergabe Die Immobilie ist derzeit von den Eigentümern/Verkäufern bewohnt. Die Eigentümer haben vor, eine Wohnung in Berlin zu beziehen und sind derzeit aktiv auf der Suche nach einem geeigneten Standort. Hier gäbe es natürlich Abstimmungsbedarf, um einen geeigneten Zeitpunkt für die Übergabe zu definieren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Analog, frei werdend

Ausstattung

Garten

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse F, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse F

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 30 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

Sanierungskosten berechnen

Kaufpreis418.000 €

Preis pro m²4.495 €

Wohnfläche93 m²

Ab 1.254 € mtl finanzieren Anbieter kontaktieren