Ganz Berlin im Blick – 111 m² Dachgeschoss mit außergewöhnlicher Panorama-Dachterrasse
10245, Berlin
111 m² Wohnfläche
Adresse
10245, BerlinWohnfläche
111 m²Preis pro m²
6.297 €/m²Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses hochwertige 111 m² große Dachgeschoss in bester Friedrichshainer Lage bietet modernes, lichtdurchflutetes Wohnen mit urbanem Flair. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und einen herrlichen Rückzugsort über den Dächern der Stadt bildet. Der offene Grundriss mit großzügigem Wohnbereich und moderner, offener Küche verleiht der Wohnung ein einladendes, großzügiges Ambiente. Hochwertige Materialien, ausgewählte Ausstattungselemente und eine klare, moderne Gestaltung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen weiten Blick über den lebendigen Stadtteil Friedrichshain. Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem elegante Bodenbeläge, moderne Sanitärobjekte und eine hochwertig ausgestattete Küche. Dank der zentralen und beliebten Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Dieses Dachgeschoss ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Gegenden Berlins suchen. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher besonders als solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Sollten Sie weitere Informationen zum Mietverhältnis wünschen, kontaktieren Sie uns gerne.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 111 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²6.297 €
Wohnfläche111 m²
