Bezugsfreie Single-Wohnung mit Gartenanteil und Einbauküche
04155, Leipzig
•34 m² Wohnfläche
Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
3.382 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die circa 34 Quadratmeter große Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Einbauschrank. Rechter Hand liegt das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Angrenzend eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet, alle Fenster verfügen über Rollläden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit Sondernutzungsrecht am angrenzenden kleinen Garten, die als privates Refugium einen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Abgerundet wird die Einheit durch eine Abstellkammer auf dem Dachboden. Die Wohnung ist bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 214 Euro, wovon circa 91 Euro nicht umlagefähig sind. Die Eigentümergemeinschaft verfügt mit Stand 31.12.2024 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 88.480,87 Euro.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 34 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis115.000 €
Preis pro m²3.382 €
Wohnfläche34 m²
