Bestlage in Alt-Perlach – neuwertige luxuriöse DHH mit großem Süd-Garten und Grundwasserwärmepumpe
81737, München
220 m² Wohnfläche•396 m² Grundstück
Adresse
81737, MünchenWohnfläche
220 m²Grundstück
396 m²Preis pro m²
10.405 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Zeitlose Architektur, nachhaltige Spitzentechnologie und außergewöhnliche Wohnqualität in ruhiger Anliegerstraße Ein Zuhause auf höchstem Niveau In begehrter Lage des historischen Alt-Perlach präsentiert sich diese 2023 errichtete Doppelhaushälfte als gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und innovativer Energietechnik. Auf ca. 220 m² Wohnfläche sowie rund 90 m² Nutzfläche bietet das Haus großzügigen Raum. Das ca. 396 m² große Südgrundstück schafft eine private Wohlfühloase in einem exklusiven Wohnumfeld. Die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Energieeffizienz machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Architektur und Wohnambiente Großzügige Raumdimensionen, klare Linien und eine harmonische Materialauswahl prägen das elegante Erscheinungsbild. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Wohnen und Garten auf ideale Weise. Der hochwertige fugenlose Bodenbelag im Erdgeschoss unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Ein stilvoll integrierter Holzofen-Heizkamin schafft eine behagliche Atmosphäre und setzt einen besonderen Akzent im Wohnbereich. Insgesamt stehen sieben Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet mit vier Kellerräumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Fitness, Hobby oder Lagerflächen. Exklusive LEICHT-Designküche Ein weiteres Highlight ist die hochwertige LEICHT-Markenküche mit Echtholzfronten, großzügigen Arbeitsflächen und hochwertigen Einbaugeräten. Sie vereint zeitloses Design mit hoher Funktionalität. Zukunftssichere Energietechnik Die moderne Grundwasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion sorgt für energieeffizientes Heizen und angenehme Temperaturen im Sommer. In Verbindung mit der hochwertigen Bauweise gewährleistet sie niedrige Betriebskosten und langfristige Zukunftssicherheit.Ausstattung
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 220 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.289.000 €
Preis pro m²10.405 €
Wohnfläche220 m²
