Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Zehlendorf
14165,
Berlin, Zehlendorf
4.5 Zimmer•116 m² Wohnfläche•720 m² Grundstück
Adresse
14165, Berlin, ZehlendorfZimmer
4.5Wohnfläche
116 m²Grundstück
720 m²Preis pro m²
6.743 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116,42 m², verteilt auf 4,5 Zimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bereithält und weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und verfügt somit über umfangreiche Abstell-, Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Während das Badezimmer im Jahr 2019 modernisiert wurde, besteht bei den übrigen Ausstattungsmerkmalen ein entsprechender Modernisierungsbedarf. Die bestehende Ölheizung ist bereits älteren Baujahrs. Der Heizkessel wurde im Jahr 2012 ersetzt. Für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Familien mit dem Wunsch nach individueller Gestaltung bietet diese Immobilie die seltene Möglichkeit, ein solides Massivhaus in attraktiver Wohnlage nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und langfristig aufzuwerten. Für die Immobilie sind folgende Festlegungen im Baunutzungsplan vorgegeben: -allgemeines Wohngebiet - GFZ 0,4 - offene Bauweise Nach dem Bebauungsplan liegt hier ein reines Wohngebiet vor. Es ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoß und einer seitlichen Garage.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis785.000 €
Preis pro m²6.743 €
Wohnfläche116 m²
