Wohnung zum Kauf
60320, Westend-Nord
3 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Adresse
60320, Westend-NordZimmer
3Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
6.556 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Frankfurt am Main! Diese hochwertig sanierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort auf 90 m² vereint.Die Wohnung erstreckt sich über 3 großzügige Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 hochwertig ausgestattete Bäder, die keine Wünsche offenlassen. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 und dem Erstbezug nach Sanierung erwartet Sie ein Zuhause auf neuestem Stand - frisch, zeitgemäß und bezugsfertig.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen grünen Rückzugsort direkt in Ihrer Wohnung bietet - ideal zum Entspannen, Lesen oder Genießen der ruhigen Atmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist funktional wie ästhetisch perfekt in den Wohnbereich integriert.
Für Komfort und Bequemlichkeit sorgen der vorhandene Aufzug sowie der praktische Duplexstellplatz. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Zentralheizung mit Erdgas leicht, die für angenehme Wärme und effiziente Energiekosten sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 366 €.
Diese Wohnung vereint gehobenes Wohnen, moderne Infrastruktur und die unvergleichliche Lebensqualität Frankfurts - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:
Siegrid Koch 017 2742 7029
per mail Siegrid Koch@waag-redberg.com
Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Lage Frankfurt am Main - zentral und bestens angebunden
Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Metropolen Deutschlands und überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. In nur wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit schnell und unkompliziert mit dem gesamten Stadtgebiet verbunden.
Der Frankfurter Hauptbahnhof - einer der bedeutendsten Fernbahnhöfe Europas - ist in lediglich 7 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen direkten Zugang zu zahlreichen nationalen und internationalen Verbindungen. Geschäftsreisende und Vielreisende profitieren zudem von der unmittelbaren Nähe zum Flughafen Frankfurt, der in nur 19 Minuten zu erreichen ist und als wichtigstes deutsches Drehkreuz Verbindungen in die gesamte Welt bietet.
Das pulsierende Leben der Mainmetropole mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants, Kultureinrichtungen und Grünflächen macht diese Lage zu einem echten Highlight für alle, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen. Weitere Informationen Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 21.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.85, Distanz zum Bus: 0.24
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis590.000 €
Preis pro m²6.556 €
Wohnfläche90 m²
