Renovierungsbedürftige mit Gartenanteil in Bad Vilbel
61118, Bad Vilbel
3 Zimmer•69 m² Wohnfläche
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Adresse
61118, Bad VilbelZimmer
3Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
3.768 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Diese Erdgeschosswohnung in Bad Vilbel bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche sowie einen Gartenanteil und befindet sich in einer gewachsenen Wohnanlage. Besonders interessant ist sie für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger, die das Potenzial der Immobilie durch eine Modernisierung gezielt nutzen möchten. Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Bad Vilbel. Die Wohnfläche bietet eine solide Grundlage für eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Der dazugehörige Gartenanteil schafft zusätzlichen Wohnwert und macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die sich einen eigenen Außenbereich wünschen. Der aktuelle Zustand bietet Raum für eine umfassende Neugestaltung. Bodenbeläge, Wandgestaltung, Bad, Küche und weitere Ausstattungsbereiche können nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die nicht nach einer sofort bezugsfertigen Immobilie suchen, sondern bewusst eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt. Bad Vilbel überzeugt durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie eine attraktive Anbindung in Richtung Frankfurt am Main und Umgebung. Die Wohnlage ist geprägt durch eine gewachsene Umgebung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung wird im renovierungsbedürftigen Zustand verkauft. Gerne können Interessenten die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich kennenlernen und sich einen eigenen Eindruck vom Zustand sowie den Gestaltungsmöglichkeiten verschaffen. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Hansen nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie nach § 11 Abs. 6 Geldwäschegesetz eine entsprechende Mitwirkungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und Angaben vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 69 m² Wohnfläche und wurde 1968 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²3.768 €
Wohnfläche69 m²
