Modernes Wohnhaus in ruhiger Lage von Weilimdorf-Wolfbusch
70499,
Stuttgart, Wolfbusch
5 Zimmer•185 m² Wohnfläche•430 m² Grundstück
Adresse
70499, Stuttgart, WolfbuschZimmer
5Wohnfläche
185 m²Grundstück
430 m²Preis pro m²
4.319 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses Haus im gefragten Stadtteil Weilimdorf-Wolfbusch vereint modernes Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung und einer angenehmen, stilvollen Wohnatmosphäre. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ein Gefühl von Offenheit und Wohnlichkeit vermittelt. Zur linken Seite öffnet sich der helle, großzügige Wohnbereich, während sich rechts der offene Essbereich mit integrierter Einbauküche anschließt – ein idealer Ort für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten mit Gewächshaus. Ein weiteres Highlight des Außenbereichs ist das separate Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Fitnessraum, Homeoffice oder kreatives Atelier – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen. Über die Holztreppe erreichen Sie die oberen Etagen des Hauses. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie das großzügige Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Wintergarten auf der Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich hervorragend als Lounge oder Leseecke. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für einen großzügigen Elternbereich oder ein ruhiges Schlafzimmer. Die Dachfenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen dem Raum einen besonderen Charme. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Neben einem Hobbyraum und einem Gästezimmer stehen ein Kellerraum sowie ein Gewölbekeller zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Vor der Garage bieten sich zusätzlich Stellmöglichkeiten für zwei weitere Fahrzeuge, die bequem hintereinander geparkt werden können. Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Familien sowie für alle, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnlage miteinander verbinden möchten. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 185 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²4.319 €
Wohnfläche185 m²
