Reihenendhaus zum Kauf
04159, Benedekring 43, Möckern
•4 Zimmer•142 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
142 m²Preis pro m²
4.359 €/m²Baujahr
2014Über diese Immobilie
Dieses hochwertig ausgestattete, unter Denkmalschutz stehende, Reihenendhaus im Benedektring 43 in Leipzig vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und einen außergewöhnlich schönen Außenbereich. Im beliebten Wohnquartier „Parc du Soleil“ gelegen, bietet die Immobilie auf rund 142 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende, rund 47 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zum sonnigen Garten. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad. Beide Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen jeweils über eine Badewanne – ein Komfortmerkmal, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Ein besonderes Highlight ist der rund 200 m² große Privatgarten. Die vollständige Einfriedung mit gewachsenen Hainbuchenhecken sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und macht den Garten nahezu uneinsehbar – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Vor dem Haus gibt es eine privaten PKW-Stellplatz, sowie weitere Parkmöglichkeiten für Gäste. Das Haus wurde frisch hergerichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die neuen Eigentümer können ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen unmittelbar einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Eine Immobilie, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlich schönen Garten in einer der gefragten Wohnlagen Leipzigs auf ideale Weise miteinander verbindet. Lage Der Benedektring 43 befindet sich im modernen Wohnquartier „Parc du Soleil“ im beliebten Leipziger Norden. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Leipzig Slevogtstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit den Linien S1, S3 und S5 eine schnelle Verbindung zum Leipzig Hauptbahnhof sowie in Richtung Halle (Saale), Schkeuditz und in das Leipziger Umland. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinie 11 auf der Georg-Schumann-Straße sowie die Buslinien 90 und 91, die eine komfortable Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Auch mit dem Pkw ist der Standort hervorragend erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn A14, wodurch sowohl der Flughafen Leipzig/Halle als auch das überregionale Verkehrsnetz bequem zu erreichen sind. Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt. Das nahegelegene Einkaufszentrum Gohlis Park sowie Supermärkte wie EDEKA Parsche bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus befinden sich Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch großzügige Grünflächen, Spielplätze und nahegelegene Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben in Leipzig Weitere Informationen Sonstiges Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Tel.: 01775906468Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis619.000 €
Preis pro m²4.359 €
Wohnfläche142 m²
