Ruhige und helle Wohnung in Frechen Zentrum
50226, Frechen
•95 m² Wohnfläche
Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
3.316 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zentrumsnah in Frechen und in einer ruhigen Seitenstraße liegt diese sehr schön geschnittene und helle Wohnung in einem ruhigen Drei-Parteien-Haus. Die Kombination aus Nähe zum Stadtzentrum und einer dennoch ruhigen Wohnlage macht diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl als Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger. Die gepflegte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Anstrich und Sie können einziehen! Die Wohnfläche verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine großzügige Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer - das Hauptschlafzimmer ist mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein G-WC. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche. Zur Wohnung gehört ein eigener abgeschlossener und großer Kellerraum. Eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und rundet dieses tolle Angebot ab. Anschauen lohnt sich.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis315.000 €
Preis pro m²3.316 €
Wohnfläche95 m²
