Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
47800, Bockum
•3 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
2.895 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Sie wünschen sich eine gepflegte Eigentumswohnung mit eigenem Balkon und Garage? Eine beliebte Wohnlage und eine angenehme Hausgemeinschaft sind Ihnen besonders wichtig? Dann haben wir genau das richtige für Sie!Unsere charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses in Krefeld-Bockum (ohne Aufzug). Auf rund 76 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss sowie besonders hellen und einladenden Räumen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie der tolle Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich die einladende Küche. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige und sehr gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist (Siemens Backofen, viel Stauraum).
Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Eine bereits integrierte Schranknische mit Lamellentüren schafft zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum überdachten Balkon.
Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit einer angenehmen Größe und einer schönen Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht versorgen.
Das Badezimmer und das separate WC sind derzeit voneinander getrennt. Diese können aber problemlos zusammengelegt werden, wodurch ein großes Badezimmer entstehen kann.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine zur Wohnung gehörende Garage ist für 15.000 € verpflichtend mit zu erwerben. Lage Unsere charmante Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bockum - Eine der besten Lagen der Samt- und Seidenstadt Krefeld.
Bockum überzeugt durch eine phantastische Infrastruktur - diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Krefelder Zoo, Eiscafés, Restaurants und Kneipen. Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen - hier bleiben keine Wünsche offen!
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnstation ist nur einen Katzensprung entfernt und Sie sind in 10 Minuten in der Krefelder Innenstadt oder in 15 Minuten auf der Uerdinger Rheinpromenade.
Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Den Düsseldorfer Flughafen oder die Königsallee erreichen Sie über die A57 in gut 25 Minuten. Über A40, A44 sowie die A57 sind auch alle anderen Städte der Region sehr gut angebunden. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.
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Büro: 02151 - 412 7 217
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 115 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1955
-Baujahr der Heizung: 2009
-Gültigkeit des Energieausweises: 30.07.2028 Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²2.895 €
Wohnfläche76 m²
