Wohnung zum Kauf
81373, Sendling-Westpark
•62 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
6.747 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1966 errichteten Wohngebäude und überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Aufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Die Wohnung verfügt über ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein großes Schlafzimmer sowie ein an die Küche angrenzendes halbes Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine praktische Küchenplanung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in München. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Umfeld mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre hellen Räume und den Balkon eine angenehme Wohnqualität.
Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer oder Mieter, die eine Immobilie mit guter Raumaufteilung, schöner Lage und Entwicklungspotenzial suchen.
Hinweis: Die Fotos wurden teilweise bearbeitet, die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Lage Die Lage Am Harras überzeugt durch ihre zentrale Position in Sendling, ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung und eine sehr gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Der belebte Quartiersplatz bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zugleich profitieren Bewohner von der Nähe zu den gewachsenen Sendlinger Wohnvierteln sowie den Erholungsräumen rund um Isar und Flaucher. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 1966
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 172,00
Energieausweis gültig bis: 29.07.2028
Letzte Modernisierung: 2014 (Heizung)
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
wesentlicher Energieträger: Gas
+++ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage+++ Stichworte vermietbare Fläche: 62,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2014
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis419.000 €
Preis pro m²6.747 €
Wohnfläche62 m²
