Reihenendhaus zum Kauf
44287, Aplerbeck
149 m² Wohnfläche•293 m² Grundstück
Adresse
44287, AplerbeckWohnfläche
149 m²Grundstück
293 m²Preis pro m²
4.362 €/m²Baujahr
2009Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Ein Zuhause zum Ankommen - Modernes Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage von Dortmund-Aplerbeck.Manche Häuser überzeugen durch Zahlen und Fakten. Andere durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint beides auf besondere Weise: moderne Architektur, großzügige Raumhöhen, eine durchdachte Aufteilung und eine ruhige Wohnlage in einem der beliebtesten Stadtteile Dortmunds.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Wohnqualität gelegt wurde. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Das ca. 293 m² große Kauf-Grundstück wurde optimal genutzt und bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Projekte. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden den praktischen Komfort ab.
Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Ihre Carlotta Reiter Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Dortmund-Aplerbeck. Der Stadtteil zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden und verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur Weitere Informationen Provisionshinweis 3,5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe besteht ebenfalls mit dem Verkäufer.
Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Objektnummer: 7816
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Portal. Wir kontaktieren Sie anschließend zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung. Telefonische Anfragen zur Terminvergabe können wir leider nicht berücksichtigen. Vielen Dank! Sonstiges VERKAUFEN SIE IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH MIT UNSERER EXPERTISE
Für anspruchsvolle Eigentümer sind wir der richtige Makler. Wir bieten umfassende Beratung, individuelle Services und professionelle Leistungen rund um den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie - diskret, kompetent und erfolgsorientiert.
Kontaktieren Sie uns: +49 231 9998890 | info@degen-immobilien.com
PFLICHTEN NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ (GwG)
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Degen Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 i. V. m. § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität von Vertragspartnern zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht.
Natürliche Personen: Wir sind verpflichtet, einen gültigen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Reisepass) einzusehen und eine Kopie zu fertigen (§ 11 Abs. 4 Nr. 1 GwG).
Juristische Personen: Wir benötigen einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten gemäß § 3 GwG.
Die erhobenen Daten werden gemäß § 8 GwG fünf Jahre aufbewahrt und ausschließlich zur Erfüllung unserer gesetzlichen Pflichten verwendet. Als Vertragspartner trifft Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (gesetzliche Verpflichtung). Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Sämtliche Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse und sonstige Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. wurden von diesem zur Verfügung gestellt. Degen Immobilien übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Interessenten sind ausdrücklich aufgefordert, alle wesentlichen Angaben - insbesondere Wohnfläche, Baujahr, Zustand sowie rechtliche und steuerliche Verhältnisse - vor Abschluss eines Vertrages eigenverantwortlich zu prüfen und sich ggf. durch Fachleute beraten zu lassen.
Alle Angebote sind freibleibend und stehen unter dem Vorbehalt des Irrtums sowie des Zwischenverkaufs, der Zwischenvermietung oder einer sonstigen anderweitigen Verwertung.
PROVISIONSSCHUTZ UND DIREKTKONTAKTVERBOT
Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich und nachweislich mit. Alle Verhandlungen und Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Die unbefugte Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine solche Zustimmung berührt unseren Provisionsanspruch nicht. Bei Umgehung dieser Regelung behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe der entgangenen Provision vor.
Eine Maklercourtage ist vertraglich geregelt und wird im Falle des Abschlusses eines notariellen Kauf- oder Mietvertrages fällig.
URHEBERRECHT UND NUTZUNGSRECHTE
Dieses Exposé sowie alle darin enthaltenen Texte, Grundrisse, Fotografien und sonstigen Materialien sind urheberrechtlich geschützt. Degen Immobilien ist Urheber oder Inhaber der entsprechenden Nutzungsrechte.
Jede Vervielfältigung, Verbreitung, öffentliche Zugänglichmachung oder sonstige Nutzung - auch auszugsweise - ohne unsere ausdrückliche schriftliche Einwilligung ist untersagt und stellt eine Urheberrechtsverletzung im Sinne des § 97 UrhG dar.
Im Falle einer Verletzung behalten wir uns vor, Unterlassungs-, Auskunfts- und Schadensersatzansprüche geltend zu machen sowie Strafanzeige zu erstatten.
GEWERBERECHTLICHE HINWEISE
Degen Immobilien ist im Besitz der erforderlichen Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO). Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund, Ordnungsamt.
Ihr Team von Degen Immobilien | Dortmund | www.degen-immobilien.com | +49 231 9998890
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Die unbefugte Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine solche Zustimmung berührt unseren Provisionsanspruch nicht. Bei Umgehung dieser Regelung behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe der entgangenen Provision vor.
Eine Maklercourtage ist vertraglich geregelt und wird im Falle des Abschlusses eines notariellen Kauf- oder Mietvertrages fällig.
URHEBERRECHT UND NUTZUNGSRECHTE
Dieses Exposé sowie alle darin enthaltenen Texte, Grundrisse, Fotografien und sonstigen Materialien sind urheberrechtlich geschützt. Degen Immobilien ist Urheber oder Inhaber der entsprechenden Nutzungsrechte.
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Im Falle einer Verletzung behalten wir uns vor, Unterlassungs-, Auskunfts- und Schadensersatzansprüche geltend zu machen sowie Strafanzeige zu erstatten.
GEWERBERECHTLICHE HINWEISE
Degen Immobilien ist im Besitz der erforderlichen Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO). Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund, Ordnungsamt.
Ihr Team von Degen Immobilien | Dortmund | www.degen-immobilien.com | +49 231 9998890 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 149 m² Wohnfläche, Baujahr 2009. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis649.000 €
Preis pro m²4.362 €
Wohnfläche149 m²
