Wohnung zum Kauf
10585, Charlottenburg
•2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
5.780 €/m²Baujahr
1850Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit einem modernen und gepflegten Wohngefühl.Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung auf. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen in allen Räumen ein offenes Wohngefühl. Der klassische Holzdielenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Ausstrahlung.
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen gestalten lassen. Ob gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort, hier können Sie Ihre Wohnideen frei umsetzen.
Auch das Badezimmer lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Es ist mit einem modernen, fugenarmen Boden sowie einer hochwertigen Badewanne ausgestattet und bietet damit eine gepflegte Grundlage, die nach den eigenen Vorstellungen weiter gestaltet werden kann.
Durch die frische Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für alle, die eine bezugsfertige Altbauwohnung mit klarer Raumstruktur und viel Gestaltungsspielraum suchen.
Eine helle, frisch sanierte Wohnung mit klassischem Holzdielenboden, hochwertiger Badewanne und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Ortsteil Charlottenburg im Westen von Berlin. Die Umgebung verbindet urbanes Leben, historische Architektur und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten zu einer besonders attraktiven Wohnlage.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum prachtvollen Schloss Charlottenburg und seinem weitläufigen Schlosspark. Die großzügigen Grünflächen zählen zu den schönsten Parkanlagen Berlins und bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.
Ebenso schnell erreichbar sind die Uferwege entlang der Spree, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten und einen hohen Freizeit- und Erholungswert schaffen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte verleihen dem Kiez seinen lebendigen und zugleich charmanten Charakter.
Auch die bekannte Wilmersdorfer Straße sowie der Kurfürstendamm befinden sich in komfortabler Entfernung und bieten vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Diese Lage überzeugt durch die Nähe zum Schloss Charlottenburg, viel Grün und Wasser in der Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1850. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²5.780 €
Wohnfläche50 m²
