Hochwertige, helle Wohnungen im begehrten Westend – Top Lage für anspruchsvolle Stadtbewohner
60325, Frankfurt am Main
•96 m² Wohnfläche
Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
7.812 €/m²Baujahr
1904Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Westend überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente, ideal für Paare oder Singles, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten. Der helle und einladende Wohnbereich sowie das geräumige Schlafzimmer schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Holzdielen, die im Jahr 2021 aufwendig aufgearbeitet wurden und dem Wohnraum eine warme, elegante Ausstrahlung verleihen. Ebenfalls im Jahr 2021 wurde das Badezimmer modernisiert und vollständig neu gefliest – zeitgemäß und geschmackvoll. Neue, dreifach isolierte Kunststofffenster sorgen nicht nur für optimale Wärmedämmung, sondern auch für eine angenehme Ruhe mitten in der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten – urbanes Flair und entspannte Wohnqualität.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 96 m² Wohnfläche, Baujahr 1904. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²7.812 €
Wohnfläche96 m²
