Barrierefrei von Privat Maisonette mit Terrasse und Balkon
71638,
Kastanienallee, Ludwigsburg
117 m² Wohnfläche
Adresse
71638, Kastanienallee, LudwigsburgWohnfläche
117 m²Preis pro m²
5.385 €/m²Baujahr
2004Über diese Immobilie
Moderne 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon, Terrasse, Aufzug und Tiefgarage in Ludwigsburg Kaufpreis: 630.000 € Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 in attraktiver Wohnlage von Ludwigsburg. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen hohen Wohnkomfort. Der barrierefreie Zugang sowie der vorhandene Aufzug machen die Wohnung für Familien, Paare und Best-Ager gleichermaßen interessant. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon und die Terrasse mit Westausrichtung. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne und können den Tag entspannt ausklingen lassen. Die modernisierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Ausstattungsmerkmale 4,5 Zimmer ca. 117 m² Wohnfläche Baujahr 2004 3. Obergeschoss Barrierefreier Zugang Aufzug Balkon und Terrasse in Westausrichtung Modernisierte Einbauküche Zwei separate WCs Kellerraum Tiefgaragenstellplatz Fernwärmeversorgung Solide Eigentümergemeinschaft Die Wohnanlage verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Aktuell stehen rund 130.000 € Rücklagen für die Gebäude sowie weitere ca. 90.000 € für die Tiefgarage zur Verfügung. Dies schafft eine gute Grundlage für den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Lage Kaufland, BIO Dan, Apotheke und Lidl so wie eine 24h Tankstelle direkt vor dem Haus. Die ruhige Wohnlage verbindet hohe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die Innenstadt mit der Bushaltestelle in 1. Gehminute, Sportplätze, Schulen, Kindergärten und Kinderhof Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 500 €.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 117 m² Wohnfläche und wurde 2004 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis630.000 €
Preis pro m²5.385 €
Wohnfläche117 m²
