Frisch renovierte Gartenwohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz – komfortables Wohnen auf einer Ebene
50226, Frechen
100 m² Wohnfläche
Adresse
50226, FrechenWohnfläche
100 m²Preis pro m²
4.690 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
✨ Überblick Diese stilvolle, frisch renovierte 3-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität: Helle Räume, eine großzügige Terrasse und ein eigener Gartenbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz im Innen- und Außenbereich. Die ca. 100 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse sowie barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnung wurde im Juni 2026 renoviert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand. Das Hauptschlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof. Die Wohnung wird frei übergeben. 🛋️ Raumaufteilung - Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum - Großes Schlafzimmer - Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper - Separates Gäste-WC - Offener Wohn- und Essbereich - Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten - Helle Räume durch bodentiefe Fenster 🍳Einbauküche - Ballerina - Kochinsel als Mittelpunkt - Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelspender - Granitarbeitsplatte - Villeroy & Boch Spülbecken - Spülmaschine auf ergonomischer Höhe - Breiter Apothekerschrank 🌿 Außenbereich Die großzügige, ca. 18 m² große Terrasse und der eigene Garten erweitern den Wohnraum spürbar und schaffen einen hochwertigen Außenbereich mit zusätzlicher Lebensqualität. 💰 Preis Wohnung: 469.000 € Einbauküche: inklusive Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis469.000 €
Preis pro m²4.690 €
Wohnfläche100 m²
