Wohnung zum Kauf
22047, Stephanstrasse 103 d, Wandsbek
62 m² Wohnfläche
Adresse
22047, Stephanstrasse 103 d, WandsbekWohnfläche
62 m²Preis pro m²
5.186 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über einen Laubengang erreichbar. Lage Die Wohnung befindet sich in der Stephanstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Buslinien sowie die U- und S-Bahn-Anschlüsse in Wandsbek ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen zügig erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.
Die Wohnanlage selbst ist Teil einer gepflegten und architektonisch charakteristischen Siedlung aus den späten 1950er-Jahren, die das Quartier bis heute prägt. Weitere Informationen Sonstiges Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 62 m² Wohnfläche und wurde 1960 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²5.186 €
Wohnfläche62 m²
