Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
63110, Nieder-Roden
44 m² Wohnfläche
Adresse
63110, Nieder-RodenWohnfläche
44 m²Preis pro m²
2.727 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung mit 44 Quadratmetern für 120.000€ (verhandelbar) steht in Rodgau Nieder-Roden zum Verkauf. Die einfach ausgestattete Wohnung, die zuletzt 2005 renoviert wurde, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang erleichtert. Die Immobilie ist derzeit vermietet (590€ monatlich (warm)) und kann ab dem 1. Juli 2026 übernommen werden. Ebenfalls steht eine Garage für 5.000€ zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Strandpromenade in Rodgau. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. In 15 Minuten ist man zu Fuß am Bahnhof Nieder-Roden und mit dem Auto braucht man 35 Minuten nach Frankfurt am Main und 20 Minuten nach Offenbach am Main.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 44 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis120.000 €
Preis pro m²2.727 €
Wohnfläche44 m²
