Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Neukölln| 51 m²
12347,
Jahnstr, Berlin
51 m² Wohnfläche
Adresse
12347, Jahnstr, BerlinWohnfläche
51 m²Preis pro m²
2.922 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine ruhige, langfristig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hinterhaus der Jahnstraße 78 in Berlin-Britz (Neukölln), 1. Obergeschoss, ca. 51 m², 2 Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung ist seit Oktober 2009 durchgehend vermietet. Aus persönlichen Gründen ist ein Auszug der Mieterin nicht möglich – die Wohnung eignet sich daher ausschließlich als Kapitalanlage und wird vermietet übergeben. Eigennutzung ist nicht möglich. Aktuelle Kaltmiete: 310,38 €/Monat. Warmmiete inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 500,38 €/Monat. Der Mietsaldo ist ausgeglichen. Die WEG umfasst 18 Einheiten und wird professionell von der Atriensis Immobilienverwaltung GmbH verwaltet. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 67.644 € (WEG gesamt, Stand 12/2024). Hausgeld: 332,00 €/Monat (inkl. 48,25 € Rücklage). Kaufpreis Verhandlungsbasis.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 51 m² Wohnfläche und wurde 1910 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²2.922 €
Wohnfläche51 m²
