Charmante, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage
10409,
Erich-Weinert-Straße -, Berg
42 m² Wohnfläche
Adresse
10409, Erich-Weinert-Straße -, BergWohnfläche
42 m²Preis pro m²
6.619 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt. Die Wohnung verfügt über hochwertige, erneuerte Fenster mit verbessertem Wärmeschutz, die gegenüber der ursprünglichen Ausstattung für ein deutlich angenehmeres Wohnklima sorgen. Zusätzlich sind moderne Plissees angebracht, die flexibel Sicht- und Sonnenschutz bieten und in den Kaufpreis einfließen. Die Einbauküche wurde nur wenig genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Schlafzimmer ist über eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und bietet eine optimale Raumnutzung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Auf Wunsch kann die Wohnung teilweise oder vollständig möbliert übernommen werden. Hierzu zählen unter anderem ein hochwertiges Boxspringbett, eine moderne Couch, Fernseher, Lampen sowie weitere Einrichtungsgegenstände. Es besteht außerdem die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz im gleichen Gebäudekomplex zu erwerben. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Berufspendler oder Kapitalanleger.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis278.000 €
Preis pro m²6.619 €
Wohnfläche42 m²
