2 Zimmer Wohnung mit optimaler Anbindung
73257, Köngen
2 Zimmer•47 m² Wohnfläche
Adresse
73257, KöngenZimmer
2Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
3.723 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese 2 Zimmer Etagenwohnung umfasst ca 47m² und ist derzeit vermietet. Die Wohnung unterteilt sich dabei in einen gemütlichen Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Wohn-Essbereich bietet dabei einen direkten Zugang zum Balkon. Zu der Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, Die aktuelle Kaltmiete beträgt 550€ pro Monat und für die Nutzung des Tiefgaragenstellplatzes werden zudem noch 50€ pro Monat fällig. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Alleinstehende ist die Wohnung optimal geeignet. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Köngen ist eine ruhige Kleinstadt im Landkreis Esslingen, rund 14 Kilometer von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und rund zehn Kilometer von Nürtingen entfernt. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle. Die Zugstation in Wendlingen (Neckar) ist etwa 3,0 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B Aldi in der Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zwei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die ärztliche Versorgung ist im Umfeld gesichert. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Durch die Nähe zur Natur können beispielsweise ein BMX Park oder ein Fußballfeld schnell erreicht werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 79,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 05.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 30-12803-pAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 47 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²3.723 €
Wohnfläche47 m²
