Wohnung zum Kauf
12529, Großziethen
•2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
3.547 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Gleich das Objektvideo anfordern.ATTILASTR. IN SCHÖNEFELD/ GROß ZIETHEN
Zum Verkauf steht eine gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57,75?m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohnkonzept mit Wohn-/Essbereich und Küche sowie eine praktische Speisekammer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC, Waschbecken, Heizkörper und einem Durchlauferhitzer ausgestattet, jedoch ohne Fenster. Vom großzügigen Wohnzimmer mit Eckfensterfront gelangt man auf den sonnigen Balkon. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet, alle Wände sind mit Raufaser tapeziert. Aktuell ist die Wohnung für 627?€ warm vermietet, der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vermietet; der Kaufpreis beträgt 219.000?€. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage im Ortsteil Groß-Ziethen der aufstrebenden Gemeinde Schönefeld, südöstlich von Berlin. Die Attila Straße liegt in einem gepflegten, überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet mit hohem Erholungswert und familienfreundlichem Umfeld.
Dank der Nähe zur Bundeshauptstadt profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung bei gleichzeitig naturnaher Umgebung. Der Berliner Ring (A10) sowie die Bundesstraße B96a sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER sowie ins Umland.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gut erschlossen. Die nächstgelegene S-Bahnstation Waßmannsdorf sowie der Bahnhof Schönefeld sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Berliner S-Bahn- und Regionalbahnnetz.
Der neue Flughafen Berlin Brandenburg (BER) befindet sich nur etwa 10 Autominuten entfernt - ideal für Vielflieger oder Geschäftsreisende. Trotz dieser Nähe liegt die Immobilie außerhalb der direkten Einflugschneise und bietet somit eine angenehme Wohnruhe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind sowohl im Ortsteil Groß-Ziethen als auch im benachbarten Schönefeld und in Berlin-Buckow schnell erreichbar. Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie das Naturschutzgebiet Rudow-Altglienicke oder der Mahlower See, befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Weitere Informationen Sonstiges Diese vermietete Eigentumswohnung in Groß Ziethen vereint solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Investment. Dank ihrer Lage, Ausstattung und Vermietung eignet sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit sicherem Mietertrag.
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Wenn auch Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, stehen wir Ihnen gern mit unserer Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept zur Seite.
Von der fundierten Wertermittlung über hochwertige Exposés bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung begleiten wir Sie zuverlässig und diskret.
Sprechen Sie uns unverbindlich an - wir freuen uns darauf, auch Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Stichworte Gesamtfläche: 57,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis205.000 €
Preis pro m²3.547 €
Wohnfläche58 m²
