Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau - Exklusive 3,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Traumterrasse
73630, Remshalden
3.5 Zimmer•97 m² Wohnfläche
Adresse
73630, RemshaldenZimmer
3.5Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
6.272 €/m²Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2008 erbauten Mehrfamilienhauses vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und einer äußerst begehrten Lage in Remshalden-Grunbach. Auf rund 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohngefühl, das sowohl Paare als auch Familien begeistert. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterfronten werden die Räume mit viel Tageslicht durchflutet und schaffen ein unvergleichlich offenes und einladendes Ambiente. Ein absolutes Highlight ist die ca. 65m² große Terasse und der ca. 35m² große Garten, die durch ihre attraktive Größe viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder entspannte Sonnenstunden bieten – ein zusätzlicher Lebensraum im Freien, der den Alltag bereichert. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das gelungene Raumkonzept ab. Für Ihren Komfort stehen Ihnen zwei Außenstellplätze sowie eine Garage mit Wallbox Vorbereitung zur Verfügung. Seit diesem Jahr ist die Immobilie mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die für nachhaltigen Energieversorgung sorgt - ein seltenes Plus, das die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung unterstreicht. Der Kaufpreis für dieses Objekt wird auf Anfrage mitgeteilt. Nach einer persönlichen Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein individuelles Angebot abzugeben. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 6.107,97 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Naturnahe Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung # Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 58.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2029-01-23 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 200867Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 2007. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis610.000 €
Preis pro m²6.272 €
Wohnfläche97 m²
