Schmuckstück in Neuhausen – heller 3-Zimmer-Traum mit Erker, Stuck & Weitblick ·- provisionsfrei
80634, München
•58 m² Wohnfläche
Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
10.328 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
Lichtdurchflutet, hochwertig saniert, mit Stuck, Eichenparkett und sonnigem Erker: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Neuhausen ist sofort bezugsfrei – und provisionsfrei direkt von der Eigentümerin. Hirschgarten und Nymphenburger Park liegen praktisch vor der Tür. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus von 1954 und verbindet klassischen Charme – Stuck, Eichenparkett, Kassettentüren – mit modernem Wohnkomfort. Das Herzstück ist der sonnige Erker mit Sprossenfenstern: ein lichtdurchfluteter Rückzugsort, der dem Wohnraum eine besondere Atmosphäre gibt. 2016 wurde umfassend modernisiert – Elektrik, Bad, Böden, Türen und Fenster sind auf aktuellem Stand. In der obersten Etage gelegen, profitieren Sie von viel Tageslicht, freiem Blick ins Grüne und der Ruhe einer Dachgeschosslage – keine Nachbarn über Ihnen. Ideal für anspruchsvolle Singles und Paare, die eine charmante Stadtwohnung in absoluter Top-Lage suchen – oder als wertstabile Kapitalanlage in einem der gefragtesten Viertel Münchens. Bezugsfrei ab 01.07.2026 und provisionsfrei direkt von der Eigentümerin – das spart Ihnen mehr als 20.000 € Maklercourtage.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²10.328 €
Wohnfläche58 m²
