Wohnung zum Kauf
71067, Nord
82 m² Wohnfläche
Adresse
71067, NordWohnfläche
82 m²Preis pro m²
3.646 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Sindelfingen lädt zu einem behaglichen und modernen Lebensgefühl ein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² bietet sie ausreichend Raum für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Zwei einladende Schlafzimmer ermöglichen Rückzug und Ruhe.Die Wohnung verfügt zudem über ein praktisches Gäste-WC, eine Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer und einem Balkon. Die Ausstattung ist gut durchdacht und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug garantiert dabei Komfort und Erleichterung im Alltag. Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Siedlung von Sindelfingen, einer Gegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen, die das Pendeln erleichtern.
Für Familien sind Grundschule und Kindergarten bequem erreichbar, was den Alltag entspannt gestaltet. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Ein Spielplatz in der Nachbarschaft sorgt für Spiel und Spaß der Kleinen, während der nahegelegene Wald am Stadtrand zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Weitere Informationen Sonstiges Die Eigentumswohnung eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Singles, die ein modernes und gepflegtes Zuhause suchen. Die Wohnung ist bezugsfertig und wurde zuletzt 2025 teilweise modernisiert, was zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Durch den durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung besteht zudem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Rechtliche Hinweise: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Eine Besichtigung wird empfohlen, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2025
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.646 €
Wohnfläche82 m²
