Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² in toller Lage von Ruit
73760, Ostfildern
55 m² Wohnfläche
Adresse
73760, OstfildernWohnfläche
55 m²Preis pro m²
3.018 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Hinweis zum Ablauf: Nach Ihrer Anfrage sendet Ihnen die Kreissparkasse eine E-Mail zu. Bitte bearbeiten Sie das darin enthaltene Kontaktformular und rufen Sie das Exposé ab. Erst im Anschluss kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Ruit, unweit der U-Bahnhaltestelle Zinsholz. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet und erreichen von dort das helle Wohnzimmer mit Balkon, die praktische Küche, das Wannenbad, das 2. Zimmer und ein kompaktes WC. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon ist das Herzstück der Wohnung und bietet aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten der Möblierung und ausreichend Platz. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Das 2. Zimmer bietet mit ca. 14m² ebenfalls ausreichend Platz um beispielsweise das Schlafzimmer einzurichten. Vom großen Flur aus gelangen Sie noch in die praktische Küche welche mit ca. 6,8m² viel Stauraum bietet und durch ein großes Fenster zum Balkon gut belichtet ist. Ein Wannenbad und das separate WC komplettieren diese sehr gut nutzbare Wohnung. Ein Kellerraum und ein offener Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem tollen Angebot. Die Wohnung selbst ist überwiegend in baujahrstypischem Zustand, das Haus als Teil einer Wohnanlage wurde immer wieder saniert. Im Jahr 2013 wurde beispielsweise eine moderne Wärmepumpen-Heizungsanlage installiert, die Flachdächer werden regelmäßig gewartet und überprüft, die komplette Gartenpflege und der Hausmeisterservice sind über die Gemeinschaft geregelt. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich auch speziell als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin unter 0151-21577306!Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis166.000 €
Preis pro m²3.018 €
Wohnfläche55 m²
