Gepflegtes Reihenhaus am Frankfurter Berg
60433,
Frankfurt, Bonames
4 Zimmer•103 m² Wohnfläche•253 m² Grundstück
Adresse
60433, Frankfurt, BonamesZimmer
4Wohnfläche
103 m²Grundstück
253 m²Preis pro m²
5.330 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1950 bietet ca. 103 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 31 m² Nutzfläche auf einem insgesamt ca. 253 m² großen Grundstück inklusive anteiliger Zuwegungen. Durch verschiedene Modernisierungen und Erweiterungen in den vergangenen Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Im Jahr 2003 wurde das Haus um einen Windfang erweitert. Gleichzeitig erfolgte eine Vergrößerung des Badezimmers. Eine weitere umfangreiche Wohnraumerweiterung wurde 2006 durch einen Anbau realisiert, wodurch das Wohnzimmer deutlich an Größe und Wohnqualität gewann. Ebenfalls im Jahr 2006 wurde das Dach erneuert und das Dachgeschoss durch eine Gaube erweitert. Das Badezimmer wurde 2016 vollständig modernisiert. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre praktische Gestaltung: Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, ein zentraler Flur, das moderne Tageslichtbad, die Küche mit gepflegter Einbauküche sowie das Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen. Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Markise und in den liebevoll angelegten Garten. Das Dachgeschoss verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, von denen eines mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Im Kellergeschoss wurde ein Raum wohnlich ausgebaut und eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich. Zusätzlich wurde noch ein WC mit Waschbecken eingebaut. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine attraktive Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen die 2003 erneuerten Stromleitungen, das 2006 erneuerte Dach sowie überwiegend 2016 eingebaute, moderne PVC-Fenster mit energieeffizienter Dreifachverglasung. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und laufend modernisiertes Reihenhaus mit viel Wohnkomfort, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem schönen Garten – ideal für Paare oder Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²5.330 €
Wohnfläche103 m²
