2-Fam.-Haus mit Anbau und ausgebautem Dachstudio in Toplage! Sackgasse! 3 Garagen! 2 Stellplätze!
73240, Wendlingen am Neckar
231 m² Wohnfläche•568 m² Grundstück
Adresse
73240, Wendlingen am NeckarWohnfläche
231 m²Grundstück
568 m²Preis pro m²
3.853 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
IDEAL AUCH ALS GENERATIONENHAUS! HAUS WIRD KOMPLETT FREI BIS SOMMER 2026! EG: 3-Zimmer-Wohnung mit großer, überdachter Terrasse! OG: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon/Wintergarten, der sich öffnen und schließen läßt. Im Anbau zwischen EG und OG befindet sich ein 1-Zimmer-Appartement. DG: Ausgebaut zu einem 2-Zimmer-Dachstudio mit sonniger Dachterrasse. Es stehen also insgesamt 4 vom Treppenhaus zugängliche Wohnung mit vielseitiger Nutzung zur Verfügung! Alle Wohnungen (ausser im Anbau) verfügen zusätzlich über einen Kaminofen! Im gepflegten Garten erwartet Sie zusätzlich noch ein überdachter Freisitz sowie ein schöner Teich! Das Gebäude wurde 2015 kernsaniert samt Dach- und Fassadendämmung! Sicher auch ein Grund dafür, dass nur ein durchschnittlicher Jahresverbrauch von ca. 3.500 Liter Öl für das gesamte Anwesen besteht! 2022-2023 wurden die Böden erneuert. Ein Glasfaser-Anschluss ist ebenfalls vorhanden! Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die 2000 neu errichtet wurde, eine im Haus integrierte Garage und 2 PKW-Stellplätze im Hof. Im Untergeschoss steht eine gepflegte Sauna mit Duschmöglichkeit zur Verfügung. Im Dachstudio wurde eine Klimaanlage eingebaut.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 231 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis890.000 €
Preis pro m²3.853 €
Wohnfläche231 m²
