Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK & TG in Essen
45326,
Wildpferdehut, Essen
47 m² Wohnfläche
Adresse
45326, Wildpferdehut, EssenWohnfläche
47 m²Preis pro m²
2.064 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Über der Stadtbibliothek gelegen präsentiert sich diese schöne zwei Zimmer Wohnung auf ca. 47 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und garantiert durch die großen Fenster maximalen Lichteinfall sowie einen behaglichen, sich durch alle Räume ziehenden Bodenbelag zum Wohlfühlen. Vom Flur aus gelangen Sie in das modere, innen gelegene Duschbadezimmer mit Abzug und Glas-Duschwand inkl. Armaturen. Dem Bad gegenüberliegend befindet sich eine praktische Abstellkammer. Im Schlafzimmer findet ein großer Kleiderschrank sowie ein Doppelbett Platz. Auch die Unterbringung eines Arbeitsplatzes wäre hier möglich. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Wohnzimmer mit einer zum Wohnraum offen gestalteten Einbauküche inkl. Geräten. Sowohl Schlafzimmer als auch Wohnraum liegen jeweils zur ruhigen Innenhofseite. Direkt neben der Wohnung steht ein kleiner Abstellraum mit Fenster zur Verfügung. In einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum finden Sie Waschmaschinen und Trockner zur Nutzung. Ihren PKW können Sie in dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz abstellen; ihr Fahrrad findet in einem separaten Raum im Erdgeschoss Platz. Der Hausmeister nimmt Ihnen die Treppenhausreinigung, den Mülltonnen- und Winterdienst ab. In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten und werden mit Ihrem tatsächlichen Verbrauch gegen gerechnet. Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig vor Ort möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 47 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis97.000 €
Preis pro m²2.064 €
Wohnfläche47 m²
