Abrissobjekt: Doppelhaus auf tollem Grundstück in der Siedlung Wohlersweg
21079, Hamburg
130 m² Wohnfläche•1479 m² Grundstück
Adresse
21079, HamburgWohnfläche
130 m²Grundstück
1479 m²Preis pro m²
2.915 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus mit den Hausnummern 78 und 80, das vom Verkäufer zuletzt als eine zusammenhängende Wohneinheit genutzt wurde. Die Gas-Zentralheizung ist im Erdgeschoss des Hauses Nr. 80 untergebracht. Das Objekt ist an die öffentliche Abwasserkanalisation angeschlossen. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt. Da es erhebliche Setzungsschäden (Schieflage) sowie einen erheblichen Sanierungsrückstand gibt, wird ein Neubau empfohlen. Die Neubebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan Neuland 11. Die Abrisskosten trägt der Käufer (Kostenvoranschlag liegt vor). Dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten in begehrter und zugleich ruhiger Lage von Hamburg. Weitere Highlights: - Der Garten ist an drei Seiten durch den Baumbestand wunderbar eingewachsen und nahezu nicht einsehbar. - Es befinden sich tolle Obst- und Nussbäume im Garten (z.B. Apfel, Birne, Quitte, Kirschpflaume, Walnuss, Haselnuss)Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1935. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²2.915 €
Wohnfläche130 m²
