ATTRAKTIVES WOHNUNGSPORTFOLIO
45884,
Gelsenkirchen, Rotthausen
6 Zimmer•161 m² Wohnfläche•161 m² Grundstück
Adresse
45884, Gelsenkirchen, RotthausenZimmer
6Wohnfläche
161 m²Grundstück
161 m²Preis pro m²
2.050 €/m²Über diese Immobilie
Dieses attraktive Wohnungsportfolio umfasst drei vermietete Eigentumswohnungen in zentralen und zugleich ruhigen Toplagen von Gelsenkirchen und Essen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Auf ca. 161 m² Wohnfläche (1 x 73 m², 2 x 44 m²) verteilen sich insgesamt 6 Zimmer. Die barrierefreien Erdgeschosswohnungen, sowie zwei im Kaufpreis enthaltene Stellplätze fördern die nachhaltige Vermietbarkeit und steigern die Attraktivität für Mieter. Die Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erzielen derzeit Mieteinnahmen von 17.211 € jährlich (1.434,27 € monatlich). Stabile Mietverhältnisse und pünktliche Mietzahlungen machen dieses Immobilienpaket zu einer interessanten Kapitalanlage. - Die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen - Ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands - Zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen - Fast barrierefreie, vermietete Erdgeschosswohnungen in gepflegten Häusern - Einzelhandel in unmittelbarer Nähe - Sorglospaket durch gut gepflegte Anlagen, pünktliche und stabile Mieteinnahmen - Sportplatz, Parkanlagen und ein Kleingärtnerverein in der Umgebung - Die barrierefreien Erdgeschosswohnungen erhöhen die Attraktivität und Vermietbarkeit - Gute Autobahnanbindung (A40, A42, A43) sind in der Nähe - und, und, und ... Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationSanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 161 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis330.000 €
Preis pro m²2.050 €
Wohnfläche161 m²
