Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung: Hochwertiges Apartment in massivem Klinkerbau
12167, Berlin
30 m² Wohnfläche
Adresse
12167, BerlinWohnfläche
30 m²Preis pro m²
6.167 €/m²Baujahr
1892Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In einem beeindruckenden, hochwertigen Klinkerbau aus der Gründerzeit präsentiert sich dieses charmante 1-Zimmer-Apartment als attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das massiv errichtete und gepflegte Gebäude überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter sowie eine sehr gute Energieeffizienz (Energieausweis liegt vor). Dieses attraktive 1-Zimmer Apartment im Hochparterre besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl, geprägt von hohen Decken und großzügigem Lichteinfall. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, während die praktische Galerieebene zusätzlichen Raum schafft und sich ideal als Schlafbereich nutzen lässt. Die Einheit ist aktuell für 700 EUR warm vermietet und kann gemäß gesetzlicher Kündigungsfrist innerhalb von drei Monaten gekündigt werden, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger hervorragend eignet. Eine stilvolle Immobilie mit Substanz und Perspektive. Located in an impressive, high-quality brick building from the Wilhelminian era, this charming one-bedroom apartment presents an attractive opportunity for discerning buyers. The solidly constructed and well-maintained building impresses with its timeless character and excellent energy efficiency (energy performance certificate available). This attractive one-bedroom apartment on the mezzanine level features a well-designed floor plan and a pleasant sense of space, characterized by high ceilings and abundant natural light. A modern built-in kitchen is already in place, while the practical loft area creates additional space and is ideal for use as a sleeping area. The unit is currently rented out for EUR700 (including utilities) and can be terminated within three months in accordance with the statutory notice period, making it an excellent choice for both owner-occupiers and investors. A stylish property with substance and potential.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 30 m² Wohnfläche, Baujahr 1892. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²6.167 €
Wohnfläche30 m²
