Ruhige Dreizimmerwohnung mit Blick ins Grüne inkl. Tiefgaragenstellplatz
50767,
Kleistring, Köln
•2 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
3.481 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft welche 92 Wohnungen verteilt auf 8 Häuser umfasst. Die Häuser wurden Anfang der 70er Jahre errichtet und 1994 in Wohneigentum umgewandelt. Seit jeher wird großer Wert auf die Erhaltung und Instandsetzung gelegt, so dass sich die Liegenschaft in einem gepflegten und bautechnisch gutem Zustand ohne Instandhaltungsstau befindet. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug sowie allgemein nutzbare Räume zur Unterbringung von Fahrrädern oder das Trocknen der Wäsche. Zusätzlich befindet sich ein gepflegter Kinderspielplatz auf dem Gelände der Eigentümergemeinschaft der jedoch durch seine geschützte Lage nicht zu einer Quelle von Lärmbelästigung wird.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²3.481 €
Wohnfläche79 m²
