Modernes Wohnen in Mettingen – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Neubauflair
73733, Esslingen
3 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Adresse
73733, EsslingenZimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
4.145 €/m²Baujahr
1913Über diese Immobilie
- Attraktive kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr 1913 - Im Jahr 2021 wurde das Haus umfassend kernsaniert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand - Die Immobilie befindet sich in Esslingen am Neckar / Mettingen und überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnlage - Die attraktive Carré-Bauweise umschließt einen großzügigen, harmonisch gestalteten Innenhof und schafft so ein exklusives Wohnambiente mit besonderem Charme. - Die Wohnung selbst wurde vollständig renoviert und bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente - Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. - Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt und fügt sich harmonisch in das stimmige Gesamtbild der Wohnung - Ein Balkon mit südöstlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Morgen- und Vormittagssonne ein - Die Wohnung ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum - Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache - Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die eine modernisierte Wohnung in beliebter Lage von Mettingen suchen # Ausstattung - Modernes, türhoch gefliestes Bad mit Dusche, Fenster und WC - Einbauküche - Kabel-/Sat-TV - Balkon - Unterkellert, 2 Kellerräume - Blockheizkraftwerk - Gasbefeuerung/ Nahwärmeversorgung - Laminat in Wohn- und Schlafräumen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung - Die Wohnung befindet sich im beliebten Esslinger Stadtteil Mettingen, einer gefragten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage mit hohem Wohnwert. - Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege und ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld aus. - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. - Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. - Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Esslinger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile komfortabel erreichbar sind. - Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Neckar-Alb und das gesamte Umland. - Die naturnahe Lage mit Spazier- und Radwegen entlang des Neckars bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. - Insgesamt verbindet dieser Standort eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer starken Alltagsinfrastruktur. # Sonstiges Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 65.2 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2030-11-02 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: S-3957Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 77 m² Wohnfläche und wurde 1913 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²4.145 €
Wohnfläche77 m²
