EXKLUSIVE 2-ZI.-WOHNUNG mit großem Sonnenbalkon - IN TOPMODERNISIERTEM ALTBAU - nur 100m zur Spree!
10245, Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain
2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Adresse
10245, Friedrichshain-Kreuzberg - FriedrichshainZimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
7.052 €/m²Baujahr
2022Über diese Immobilie
# Ausstattung Gesamtobjekt: Das Haus und die Gemeinschaftsflächen sowie die Wohnungen werden derzeit umfangreich saniert: -neuer Außenaufzug. -Aufarbeitung historischer Details in den Treppenhäusern -moderne Wohnungseingangstüren -neue isolierverglaste- Holzfenster in schwarz -Anbau neuer Balkone -Hochwertige Parkettböden -Ausbau des Dachgeschosses mit Aufdachterrasse -Erneuerung der Stränge sowie Elektrik - Anschluss an die Fernwärmeversorgung -die Neugestaltung der Höfe. Details: Es handelt sich um eine moderne 2 Zimmer Altbauwohnung in einem aufwendig modernisierten Altbau aus der Jahrhundertwende. Die Fertigstellung erfolgt bis Herbst 2023. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit! # Weitere Angaben Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 7.051,72 € Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt # Lagebeschreibung Eine attraktive Adresse in alter Wohnlage von Berlin-Friedrichshain – nahe der Spree! # Sonstiges Unser Service für Eigentümer Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung. Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien. Wir verfügen immer über den richtigen Käufer. Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert. Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! www.immo-boerse.com Anbieter-Objekt-ID: AIB 14563Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 58 m² Wohnfläche und wurde 2022 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis409.000 €
Preis pro m²7.052 €
Wohnfläche58 m²
