Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
40477, Pempelfort
•2 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
5.460 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu.Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst - dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag.
Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de. Lage Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Pempelfort, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position, eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Grün- und Freizeitflächen.
Vorzüge:
Pempelfort zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs und verbindet historischen Altbaucharme mit urbanem Lebensgefühl. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen prägen das Viertel. Der nahegelegene Hofgarten sowie das Rheinufer laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Die Wohnlage bietet ein lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn-, U-Bahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen Düsseldorf. Über die B1 sowie die A52 und A44 ist auch das überregionale Straßennetz bequem erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Nordstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Wohnen in Düsseldorf-Pempelfort vereint urbanes Flair, eine erstklassige Infrastruktur und hohe Lebensqualität - ideal für Berufstätige, Paare und alle, die das Stadtleben in einer der attraktivsten Wohnlagen Düsseldorfs genießen möchten. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis380.000 €
Preis pro m²5.460 €
Wohnfläche70 m²
