Rheinnahe 3-Zimmerwohnung mit großem Südostbalkon in Köln- Weiß
50999, Köln
108 m² Wohnfläche
Adresse
50999, KölnWohnfläche
108 m²Preis pro m²
4.028 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese schön geschnittene 3-Zimmerwohnung im Hochparterre (kein Aufzug) bietet auf 108 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Der durchdachte Grundriss umfasst neben den drei Zimmern ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Auch das separate Gäste-WC verfügt über ein Fenster. Ein Rückbau zur ursprünglichen 4-Zimmerwohnung oder die Vergrößerung des Wohnzimmers ist möglich. Die vorhandene Einbauküche kann optional übernommen werden. Ein geräumiger Kellerraum mit Fenster gehört zur Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Strom- und Wasseranschluss sowie einem schönen Blick in die gepflegte Grünanlage. Das Haus Bremen mit zwei Hauseingängen und insgesamt 14 Wohnungen gehört zu den insgesamt sechs sogenannten Europahäusern aus dem Jahr 1972.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis435.000 €
Preis pro m²4.028 €
Wohnfläche108 m²
