Charmantes Einfamilienhaus mit Modernisierungspotenzial in idyllischer Lage in Ellerbek
25474, Ellerbek
150 m² Wohnfläche•650 m² Grundstück
Adresse
25474, EllerbekWohnfläche
150 m²Grundstück
650 m²Preis pro m²
3.433 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
_ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Ellerbek _ca. 150 m² Wohnfläche _insgesamt sechs Zimmer _2 Bäder plus separates Gäste-WC _heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse _Terrasse mit Markise _Obergeschoss mit flexibel nutzbaren Räumen und Zugang zu einem kleinen Balkon _bereits vorhandene Küchenanschlüsse im Obergeschoss _naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung Richtung Hamburg _Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in kurzer Distanz erreichbar _renovierungsbedürftiger Zustand – dafür viel Potenzial und Gestaltungsspielraum, um eigene Wohnideen und Modernisierungskonzepte umzusetzenAusstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis515.000 €
Preis pro m²3.433 €
Wohnfläche150 m²
