Wohnung zum Kauf
04179, Rathenaustraße, Leutzsch
•2 Zimmer•49 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
2.654 €/m²Baujahr
1889Über diese Immobilie
Das um 1889 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2009 umfassend und denkmalgerecht saniert und wartet mit wundervollen Details wie Stuckelementen in Räumen und Fluren und historischen Malereien im Eingangsbereich auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine tolle Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Ein großer begrünter Innenhof lädt zum Entspannen ein.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist seit Dezember 2022 an den derzeitigen Mieter vermietet. Das Hausgeld liegt aktuell bei 215,30 €/Monat (davon ca. 165,- € umlagefähig) zzgl. 58,44 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Lage Das Objekt Rathenaustr. 1 befindet sich im beliebten Leipziger Westen im Stadtteil Leutzsch. Das umliegende Leutzscher Villenviertel lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In nur 5 Gehminuten erreichen sie über die wenige Meter entfernte Hans-Driesch-Straße den Auwald und damit Leipzigs grünen Gürtel. Ob Startpunkt zur Fahrradtour, zum Joggen oder Spaziergang. Hier können Sie "fernab der Stadt" die Natur genießen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind nur etwa 250m entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto, Fahrrad oder der Straßenbahn in ca. 10-15 Minuten. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,02 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2009
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis129.000 €
Preis pro m²2.654 €
Wohnfläche49 m²
