Das Gelbe von Heeren - Reihenmittelhaus im Ortskern
59174,
Weidenweg x, Kamen
99 m² Wohnfläche•1933 m² Grundstück
Adresse
59174, Weidenweg x, KamenWohnfläche
99 m²Grundstück
1933 m²Preis pro m²
2.778 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das Reihenmittelhaus mit dem Ursprungsbaujahr von ca. 1954 wurde im Jahr 2017 kernsaniert. In diesem Zuge wurde ein zweistöckiger Anbau vorgenommen, welcher zu insgesamt ca. 99qm Wohnfläche führt. Das Erdgeschoss wartet mit Küche, Ess- und Wohnbereich, sowie Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten auf. Die Küche bietet eine praktische Durchreiche zum Esszimmer, sowie den Blick auf den eigenen Stellplatz vor dem Haus. Das Wohnzimmer bietet durch ein leicht versetztes Level von einer Stufe eine besondere Raumdynamik. Die Fensterfront zum Garten versorgt den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht. Vom Flur im Erdgeschoss erreicht man zusätzlich den Keller und das Obergeschoss. Im Obergeschoss angekommen findet man vor Kopf das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und leicht erhöhter Badewanne vor. Über dem Esszimmer gelegen, befindet sich ein Durchgangszimmer, welches aktuell als Ankleideraum dient, direkt danach folgt das Schlaf- und/oder Kinderzimmer mit 2 bodentiefen Fenstern. Hier kann man den Tag direkt mit Blick in den eigenen Garten starten. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, dieser zählt nicht zur Wohnfläche ist jedoch wohnlich ausgebaut. Die gesamte Wohnfläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Das Haus bietet sich optimal für Singles, Paare oder die kleine Familie mit einem Kind an. Nutzen Sie gerne auch unseren 360 Grad Rundgang unter: https://my.matterport.com/work?m=j3PRgcQbw4C&play=0&back=1 Bitte beachten Sie, dass für weitere Informationen, das Passwort für den Rundgang oder Besichtigungstermine Ihre vollständige Anfrage, inklusive Bestätigung der Provisionsvereinbarung vorliegen muss. Bei weiteren Fragen kommen Sie gerne unter +49 173 4523075 auf mich zu.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 99 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²2.778 €
Wohnfläche99 m²
