Provisionsfrei - Exklusiver Bungalow zu verkaufen
59174, Kamen
6 Zimmer•160 m² Wohnfläche•573 m² Grundstück
Adresse
59174, KamenZimmer
6Wohnfläche
160 m²Grundstück
573 m²Preis pro m²
3.000 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Exklusiver Bungalow mit Einliegerwohnung und großzügigem Wohnkomfort in begehrter Lage von Kamen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser außergewöhnliche Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 160 qm vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnlage in einer der gefragtesten Wohngegenden von Kamen. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße nahe Ostkamp/Ostenallee und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch die Autobahnen A1 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt der durchdachte Grundriss ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnqualität. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt in den offenen Wohnbereich. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und großer Fensterfront. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten, L-förmigen Garten mit Terrasse. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight stelllt der Flur mit hochwertigen Steinwänden und edlem Marmorboden und repräsentativem Ambiente. Der großzügige Partyraum mit offenem Kamin bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende. Darüber hinaus stehen ein weiteres Badezimmer sowie eine Waschküche mit Badewanne zur Verfügung. Zusätzliche Flexibilität bietet die separate Souterrain-Wohnung mit eigenem Gartenzugang. Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Schlafzimmer und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Gästebereich, Büro. Eine Immobilie mit Seltenheitswert – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Der Energieausweis liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 160 m² Wohnfläche und wurde 1967 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis480.000 €
Preis pro m²3.000 €
Wohnfläche160 m²
