Wohnung zum Kauf
04109, Zentrum-West
3 Zimmer•74 m² Wohnfläche
Adresse
04109, Zentrum-WestZimmer
3Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
3.230 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Dieses Denkmalgeschütze Wohnhaus im Zentrum wurde ca.1900 erbaut. Das Gebäude besticht mit einem sehr gepflegtem Erscheinungsbild. 2000 erfolgte eine umfangreiche Rekonstruktion und Instandsetzung dieses Hauses. Bei dieser Kernsanierung wurden die denkmalgeschützten Gebäudeteile unter Aufsicht der entsprechenden Ämter liebevoll wiederhergestellt und neu aufgearbeitet. Kleinere Modernisierungsmaßnahmen sind immer wieder vorgenommen wurden. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.8.26 vermietet. Aus diesem Grund können wir Ihnen nur beschränkte Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Die helle Wohnung bietet alles, was sich man sich zum Wohnen wünscht. Der Zuschnitt ermöglicht eine praktische Nutzung der gesamten Wohnfläche. Alle Räume gehen vom Flur ab. Der Wohnraum ist mit Parkett ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich Laminat. Die Küche und das Bad , verfügen über helle verlegte Bodenfliesen. Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten (inkl. Badewanne) ausgestattet. Lage Dieses Objekt liegt Zentral im Leipziger Zentrum im ruhigen Teil der Gottschedstrasse. Es sind nur wenige Gehminuten in den Clara-Zetkin Park, ins Zentrum oder an die Uni. Sie sind in wenigen Minuten auf der B2 sowie auf allen Autobahnzubringern. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute und intakte Infrastruktur aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. An kulturellen Angeboten mangelt es absolut nicht. Eine 1A Lage, die in Leipzig sehr nachgefragt wird. Sehenswürdigkeiten lassen sich fast alle zu Fuß erkunden. Erholsame Grünanlagen, wie der Clara Zetkin Park durchziehen die "grüne" Stadt Leipzig. Schnell erreicht man das Gewandhaus, die Oper, den Uni Riesen sowie die verschiedenen Museen. Das Zentrum ist fußläufig schnell erreichbar. Der schön gestaltete HBF, ein epochales Bauwerk des Bürgertums, ist eines der modernsten und größten Kopfbahnhöfe Europas. Mit seinen verschiedensten Einkaufsgeschäften, ist Shopping jeden Tag in der Woche möglich. Weitere Informationen Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 74 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3.230 €
Wohnfläche74 m²
